بازسازی ویلا در تهران

بازسازی ویلا به جای طراحی ویلا! به نظر شما پیشنهاد وسوسه انگیزی نیست؟ اینکه بتوانید باغ ویلای خود را تنها با یک سوم هزینه ی طراحی ویلا، به فضایی شیک و مدرن تبدیل کنید. بازسازی که در زبان انگلیسی با عنوان renovation شناخته می شود، به معنی انجام تغییرات، در جهت تکامل و یا تعمیر فضایی است که در آن زندگی می کنیم. تعریف کامل این واژه در ویکی پدیا بدین صورت می باشد:

نوسازی یا بازسازی، به فرایند بهبود ساختاری شکسته، آسیب دیده یا منسوخ شده گفته می ‌شود. عملیات بازسازی اغلب در دو فاز تجاری یا مسکونی انجام می ‌شود. در فرایندهای اجتماعی، گاهی بازسازی، به نوآوری یا خلق اثری نو می ‌انجامد، که به عنوان مثال، گاهی بازسازی یک جامعه، به تقویت و در نهایت احیاء آن جامعه ختم می‌شود.

 

بنابراین نوسازی نه تنها به گذشته احترام می گذارد، بلکه به معنای نگاه به آینده است.

بخش های مختلف بازسازی ویلا

در بازسازی یک ساختمان ویلایی، بخش های مختلفی از آن دستخوش تغییرات می شوند. تغییرات عمده و کاربردی، در سه بخش زیر اتفاق می افتد:

ساختارهای فنی

یکی از جنبه های بازسازی ویلای قدیمی، برطرف نمودن عیوب فنی احتمالی در ویلا است که شامل تعویض کامل یا تعمیرات لوله کشی های آب و گاز و اتصالات برق می شود. همچنین در صورت فرسودگی کلید و پریزها، این موارد نیز باید تعویض شود تا جنبه زیبایی شناختی نیز حاصل گردد.

ساختارهای فیزیکی

در چند سال گذشته، شما یک خانواده 4 نفره بوده اید و برای مثال، دو اتاق خواب برای شما کافی بوده است. اما هم اکنون افراد جدیدی مانند عروس و داماد به جمع شما اضافه شده اند که نیاز به اضافه کردن اتاق خواب و سرویس بهداشتی است. از اینرو ممکن است نیاز به تخریب و جابجایی برخی از دیوارها باشد. همچنین ممکن است بخواهید فضای َآشپزخانه، نشیمن و پذیرایی را نیز تغییر دهید. که در این صورت نیاز به یک بازسازی کلی دارید. اضافه نمودن استخر، باربیکیو، محوطه سازی باغ و روف گاردن نیز جزو خدمات بازسازی فیزیکی ویلا محسوب می شود.

 ساختارهای ظاهری

ساده ترین نوع بازسازی ویلا، تغییر ساختارهای ظاهری است که به زیباسازی فضای ویلای شما کمک می کند و عیوب ظاهری را کاور می کند. این نوع بازسازی می تواند شامل رنگ آمیزی، گچ کاری، کاغذ دیواری، کناف و بهینه سازی تی وی وال باشد. تعویض کفپوش کاشی و سرامیک ها نیز جزو تغییرات پایه در بازسازی خانه ویلایی محسوب می شود. در حقیقت گاهی اوقات علی رغم این که بنای بیرونی یا داخلی ویلا، هنوز دارای طول عمر مناسبی بوده و قابل استفاده است، به دلایلی چون تغییرات سبک معماری یا مدرن سازی، موضوع بازسازی ویلا مطرح می شود.

چه بخش‌ هایی شامل بازسازی ویلا می ‌شوند؟

بازسازی ویلا می تواند همه یا بخشی از ساختمان شما را درگیر کند. همه چیز به خواسته ها و انتظارات شما از تیم بازسازی ویلا تهران گاردن بستگی دارد. بنابراین پیش از استارت پروژه، در طی یکی دو جلسه دیدار و مشورت بر روی بخش های مختلف پروژه، به یک جمع بندی کلی راجع به بخش هایی که قرار است تغییراتی داشته باشند، می رسیم. مهم ترین بخش هایی که بازسازی آن ها به، زیبایی، عمر سازه و همچنین ارزش خانه ویلایی شما می افزاید، شامل موارد زیر است:

1. بازسازی بخش های داخلی ویلا
2. بازسازی بخش های خارجی ویلا

در ادامه راجع به هر یک از این موارد، توضیحات بیشتری را ارائه می دهیم:

بازسازی فضای نشیمن و پذیرایی ویلا

اغلب فضای پذیرایی و نشیمن در ویلاها یکی است. ویلاها تکلف منازل را ندارند و اصل در چنین مکان هایی، راحتی و آسودگی افراد است. اما همچنان فضای نشیمن، نقطه کانونی و مهم ترین بخش بنای شما محسوب می شود. اگر قصد تغییرات جزئی در این قسمت از باغ ویلای خود را دارید، انجام کارهایی مانند رنگ آمیزی دیوارها، استفاده از کاغذ دیواری، طراحی دیوار تی وی و تعویض کفپوش ها، می تواند چهر ای کاملا نو برای فضای داخلی شما بسازد. به طور کلی بازسازی جزئی در ویلا، می تواند به نوعی همان تغییر دکوراسیون داخلی تلقی شود.

بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه فضایی است که تقریبا همه افراد خانواده در طول روز با آن سر و کار دارند. همانطور که می دانید دنیای مد به سرعت در حال پیشرفت است و هر روز شاهد ترندهای جدیدی در زمینه های مختلف هستیم. صنعت ساخت و ساز و بازسازی نیز از این فضا دور نیست.

مدت زمان زیادی است که دیگر کسی سراغی از کابینت های فلزی نمی گیرد و ترجیح مردم به استفاده از کابینت های چوبی، ملامین، ام دی اف و هایگلاس است. همچنین آشپزخانه های اوپن دیگر جذابیتی ندارند و مردم از طرح های جزیره بیشتر استقبال می کنند. کاشی ها نیز به مروز زمان قدیمی می شوند و جای خود را به طرح های جدیدتر می دهند. در امر بازسازی ویلا، آشپزخانه محیطی است که می توانید مانور زیادی روی باز طراحی و تغییرات آن بدهید. همچنین سرمایه گذاری بر روی داشتن آشپزخانه زیبا، قطعا جلوه ویلای شما را چندین برابر زیباتر می کند. بنابراین بازسازی آشپزخانه ویلایی، می تواند شامل بازسازی کابینت ها، سقف، اوپن و کفپوش ها باشد که بسته به تمایل مشتری انجام می شود.

بازسازی اتاق خواب ها

از آنجایی که اغلب در هنگام مسافرت به ویلای خود مراجعت می کنیم، همیشه یکی دو عدد (و یا حتی بیشتر)، ساک و چمدان همراه خود می بریم. بنابراین بسیار مهم است که کمدهای رختخوابی و کمدهای لباسی درون اتاق خواب ها تعبیه شده باشد. اگر اتاق خواب ها دارای پنجره باشند، می توان در فرآیند بازسازی ویلا قاب آن ها را با قاب هایی شیک و بروز تعویض کرد. رنگ آمیزی دیوارها یا کاور کردن آن ها با کاغذ دیواری، کار دیگری است که می توانید برای بازسازی اتاق ها انجام دهید. مستر کردن اتاق خواب ها و اضافه نمودن سرویس بهداشتی و حمام نیز در پروسه بازسازی باغ ویلا، امکان پذیر است.

اصول بازسازی ویلا

در امر بازسازی ویلا، ممکن است با ساختمان هایی روبرو شوید که هر کدام عمر بنای خاصی داشته باشند. برای مثال، ممکن است با بنایی به قدمت 50 سال روبرو باشید؛ یا اینکه عمر بنا 30 سال و یا کمتر هم باشد. به هر ترتیب با در نظر گرفتن میزان قدیمی بودن ساختمان، وضعیت بخش های مختلف آن، نیازمند تعمیرات خاص خود خواهد بود. در خصوص بناهای قدیمی بالای 20 سال ساخت، به تعویض لوله ها و سیم کشی ها نیز نیاز داریم، اما برای بازسازی یک ویلای 10 تا 15 سال ساخت، معمولا نیازی به تعویض لوله کشی یا سیم کشی ها نبوده و به دلیل نیاز به تغییرات کمتر، روند پروژه با سرعت بیشتری پیش می رود. اما هر چقدر تغییرات بنیادی تر باشد، مدت زمان بیشتری برای بازسازی بخش های مختلف نیاز است.

هزینه اصلاح و بازسازی ویلا چقدر است؟

این موضوع که هزینه اصلاح و بازسازی ویلا چقدر می تواند باشد، دقیقا به میزان مساحتی که تحت بازسازی قرار می گیرد و متریالی که برای این پروژه به کار برده می شود، بستگی خواهد داشت. ممکن است همه چیز به یک بازسازی سطحی خلاصه شده؛ که در این صورت هزینه کمتری پرداخت خواهید کرد. اما در شرایطی که نیاز به تغییرات کلی در بخش های مختلف ویلا وجود داشته باشد، در نهایت هزینه بیشتری باید پرداخت شود. از این روی، پیش از اقدام به بازسازی ویلا، بخش های مختلف را به لحاظ نیاز به تغییرات بررسی کرده؛ سپس در مراحل بعدی، برنامه ریزی درستی برای طراحی و پیاده سازی بازسازی به کمک یک تیم حرفه ای داشته باشید.

عوامل تاثیرگذار بر روی هزینه بازسازی ویلا شامل موارد زیر است:

• جغرافیا و محل زندگی شما
• مساحت پروژه
• میزان سادگی یا پیچیدگی کار
• متریال مورد استفاده
• نوع بازسازی
• سبک انتخابی

و سایر مواردی که بر روی هزینه دکوراسیون داخلی شما تاثیرگذار است.

بازسازی ویلای قدیمی

برآورد قدمت یک ساختمان و میزان فرسودگی ساختارهای فنی آن، به ما کمک می کند تا آنالیز دقیقی راجع به نحوه بازسازی و تعیین مدت زمان مورد نیاز برای اجرای آن، داشته باشیم. بازسازی یک ویلای قدیمی، با تغییرات بنیادی همراه است و بنابراین ممکن است زمان اتمام پروژه، 6 تا 9 ماه بعد از استارت کار باشد. ضمن اینکه یکسری موانع و مشکلات پیش بینی نشده بر سر راه هر پروژه ای وجود دارد که ممکن است این زمان را افزایش دهد.

توصیه ما به همه کارفرمایان عزیز این است که پیش از هر گونه اقدامی من باب بازسازی ساختمان، در مورد پروژه بازسازی ویلای قدیمی خود، با یک تیم حرفه ای مشورت کنند تا آنالیز دقیقی از درصد سلامت سازه خود داشته باشند. زیرا در برخی از موارد، بازسازی ویلای قدیمی امکان پذیر نیست و نیاز به تخریب کامل و ساخت مجدد می باشد. همکاران و کارشناسان ما در مجموعه تهران گاردن، آنالیز صفر تا صد ویژگی های ساختاری و شرایط ویلای شما را به صورت رایگان انجام خواهند داد. بررسی شرایط ویلا جهت بازسازی یا دکوراسیون داخلی مطابق با سبک مورد نظر شما، قطعا نیاز به تجربه و تخصص کافی در پروژه های بازسازی دارد.

بازسازی باغ و ویلا

بازسازی باغ و ویلا در دو بخش بازسازی باغ و بازسازی ویلا به صورت منفک از هم و در عین حال با حفظ یکپارچگی، صورت می‌گیرد. در خصوص بازسازی بخش ساخت ویلا، اقداماتی که باید انجام شود، تقریبا مشخص بوده و همان فرآیند یکسان که برای هر سازه ای در پیش گرفته می شود، اجرا می گردد. اما در خصوص بازسازی باغ و محوطه خارجی، باید وضعیت گل و گیاهان سازگار با محیط، درختان، خاک و به طور کلی اقلیم آن منطقه بررسی شده تا بهترین گزینه ها را برای بازسازی محوطه خارجی در نظر بگیریم. به جز محوطه سازی که به توضیح آن پرداختیم، تخریب یا تعمیر دیوارچینی، مسیرسازی، تعویض تجهیزات یا اضافه کردن برخی از المان ها نیز برای بازسازی باغ ویلا انجام می گیرد.