چیزی که در یک بازسازی ویلا در تهران می خواهیم، رسیدن به همان ساختار و شکل و شمایل نوساز بدون تخریب کامل و ساخت مجدد ویلا است که باعث می شود تا با صرف هزینه کمتر، به چنین چیزی دست یابیم. از این روی لازم است که امر بازسازی ویلا در تهران و سایر شهرستان ها را به دست افراد و تیم های کاملا حرفه ای طراحی ویلا سپرده شود تا به درستی این مراحل را طراحی و پیاده سازی کرده و از بخش بخش یک بنای قدیمی و از مد افتاده، چیزی جدید و عالی خلق کنند.
در ادامه با ما همراه باشید تا ببینیم در این موضوع چه می گذرد.
اصول بازسازی ویلا
شما ممکن است با یک بنای قدیمی 50 سال ساخت روبرو باشید یا عمر بنا کمتر بوده و چیزی نزدیک به 40 سال قدمت داشته باشد. به هر ترتیب با در نظر گرفتن میزان قدیمی بودن ساختمان، وضعیت بخش های مختلف آن، نیازمند تعمیرات خاص خود خواهد بود. در خصوص بناهای قدیمی بالای 20 سال ساخت، به تعویض لوله ها و سیم کشی ها نیز نیاز داریم، اما برای بازسازی یک ویلای 10 تا 15 سال ساخت، معمولا نیازی به تعویض لوله کشی یا سیم کشی ها نبوده و به کلی کار با سادگی و سرعت بیشتری پیش می رود.
در حقیقت گاهی اوقات علی رغم این که بنای بیرونی یا داخلی ویلا، هنوز دارای طول عمر مناسبی بوده و قابل استفاده است، به دلایلی چون تغییرات سبک معماری یا مدرن سازی، موضوع بازسازی ویلا مطرح می شود.
بازسازی کلی ویلا
بازسازی ویلا می تواند به صورت کلی بوده و تمام فضای داخلی و نمای بیرونی آن را در بر بگیرد. در این صورت هزینه های بازسازی نیز بیشتر بوده و باید صفر تا 100 عمارت ویلا، با توجه به طرح و سبک جدید، بازطراحی شده و از متریال جدید برای آن استفاده شود.
در این الگو بخش های مختلف از جمله نمای ویلا، دیوارها و سقف های داخلی، آشپزخانه، کابینت ها، سرویس های بهداشتی و حمام و … مورد بازسازی قرار گرفته و به طور کلی نوسازی می گردند.
بازسازی جزئی ویلا
به همین شکل بازسازی جزئی ویلا نیز تحت تاثیر چنین اقداماتی قرار گرفته و برای طراحی و پیاده سازی آن، تنها به سراغ بخش هایی رفته می شود که برای بازسازی انتخاب شده اند. به این ترتیب، ممکن است شما بخواهید تنها نمای بیرونی عمارت ویلا را بازسازی کرده یا این بازسازی مربوط به طراحی داخلی و نازک کاری های مربوط به آن باشد.
تفاوت نوسازی و بازسازی
در نظر داشته باشید که تفاوت هایی میان بازسازی و نوسازی ویلا وجود دارد و بازسازی به مراتب کم هزینه تر از چیزی است که برای نوسازی پیاده سازی می شود. از این روی در صورتی که ویلای مورد نظر شما تنها نیاز به تغییراتی در بخش نازک کاری، تزئینات، سرویس ها، کابینت ها و مانند آن ها، داشته باشد، بازسازی کفایت خواهد کرد. اما در شرایطی که بخواهید به طور کلی بنای ویلا را دگرگون ساخته و دیوارهایی را حذف یا اضافه کنید، بهتر است به سراغ تکنیک های نوسازی رفته و فرآیند تا حدودی متفاوت را دنبال کنید.
هزینه بازسازی ویلا چقدر است؟
این موضوع که هزینه بازسازی یک ویلا چقدر می تواند باشد، دقیقا به میزان مساحتی که تحت بازسازی قرار می گیرد و متریالی که برای این پروژه به کار برده می شوند، بستگی خواهد داشت. ممکن است همه چیز به یک بازسازی سطحی خلاصه شده و در این صورت هزینه کمتری پرداخت خواهید کرد؛ اما در شرایطی که نیاز به تغییرات کلی در بخش های مختلف ویلا وجود داشته باشد، در نهایت هزینه بیشتری باید پرداخت شود. از این روی اهمیت زیادی دارد که به خوبی بخش های لازم برای تغییرات را شناسایی کرده، سپس در مراحل بعدی، برنامه ریزی درستی برای طراحی و پیاده سازی مراحل داشته باشید.
برای بازسازی ویلا در تهران با توجه به قدمت ساختمان و طرحی که جهت بازسازی انتخاب شده است، متریال مناسب تهیه شده و یک برنامه ریزی جامع جهت انجام صفر تا 100 کار شکل می گیرد.
توجه داشته باشید که برای بازسازی ویلا در تهران نیز نیازمند یک طراحی اولیه و ایجاد مراحل پیوسته کار خواهیم بود. این بازسازی ممکن است تنها محدود به نمای بیرونی بود یا کل ساختمان را در بر بگیرد.
به هر ترتیب پس از بررسی وضعیت فعلی ویلا و دریافت انتظارات کارفرما از موضوع بازسازی، طراحی و اجرای کار کلید زده خواهد شد.
بازسازی باغ ویلایی چطور انجام می شود؟
در صورتی که بخواهید بازسازی باغ ویلایی را به شکلی صحیح و کاربردی انجام دهید، لازم است که ابتدا بافت گیاهی محوطه به خوبی بررسی شده و برنامه ریزی برای تغییر و اصلاح این بافت صورت بگیرد. معمولا بازسازی یک باغ ویلایی شامل موارد زیر خواهد شد:
1. اصلاح بافت گیاهی زمینی
2. اصلاح و تغییر در کاشت درختان و نهال ها
3. گل کاری جدید
4. تغییر در تجهیزات و نوسازی
کلام آخر
شما تا چه اندازه بازسازی های ویلایی را موثر می دانید؟ آیا این روش به راستی کم هزینه تر از ساخت و ساز یک ویلای جدید است؟ چطور می توان بهترین برنامه ریزی برای ساخت این مدل ویلاها را داشت و چطور می توان بهره برداری زودهنگام تری را شکل داد؟ نظرات خود در این باره را با ما به اشتراک بگذارید. همین طور توصیه می کنیم که این مطلب را با دوستان و آشنایان خود به اشتراک گذاشته و نظر آن ها را نیز جویا شوید.
