اگر تصمیم به ساخت ویلا گرفته باشید، لازم است بدانید که یکی از پیش نیازهای اولیه برای ساخت ویلا به شکل اصولی و پیشبرد آن، طراحی پلان ویلا است. تنها با داشتن یک پلان ویلایی است که می توان بهترین برداشت از پتانسیل های موجود را داشته و بهره برداری کامل از زمین تحت ساخت و ساز به عمل آورد.
فاکتورهای کلیدی طراحی پلان ویلا
برای آن که طراحی پلان ویلا به خوبی انجام پذیرفته و بهترین قابلیت ها را با خود همراه داشته باشد، لازم است که فاکتورهای زیر را در نظر داشته باشید:
در طراحی پلان استاندارد باید حداکثر استفاده از نور طبیعی صورت بگیرد. این در حالی است که اگر پلان اولیه ویلا با مهارت و تخصص طراحی و ایجاد نشده باشد؛ احتمال این که بهره برداری درستی از نور طبیعی صورت نگیرد، وجود خواهد داشت.
در طراحی پلان اولیه ویلا، فضاها به درستی جایگذاری شده و محوطه سازی داخلی و خارجی به شکل موثر صورت می گیرد. بهره برداری درست از فضای موجود به لحاظ محوطه بنای ویلا یا محوطه فضای سبز، با مهندسی سازی و داشتن یک پلان اولیه مهندسی شده، با بالاترین سطح انجام خواهد پذیرفت.
در طراحی استاندارد نقشه ویلا، لازم است که حداکثر ارتباط با محیط و مناظر اطراف برقرار شود تا بتوان از چشم اندازهای زیبای محیط های اطراف از فراز محوطه داخل ویلا به خوبی استفاده کرد. حداکثر نزدیکی و ارتباط ساکنان ویلا با محیط اطراف و چشم اندازهای موجود چیزی است که حتما باید به وسیله طراح پلان ویلا در نظر گرفته شده و به خوبی در نقشه اولیه آورده شود.
با داشتن یک پلان اولیه ویلا، می توانید از هدر روی فضا جلوگیری کرده و هیچ گونه پرتی نداشته باشید. این در صورتی است که نبود پلان ساخت ویلا، باعث می شود تا در بخش های مختلف، پرتی فضای موجود را داشته و کمتر بتوان از مساحت در اختیار برای ساخت ویلا و محوطه سازی استفاده کرد.
توجه به موقعیت جغرافیایی و اقلیم در طراحی پلان ویلا
در طراحی پلان ویلا باید حتما به اقلیم و موقعیت جغرافیایی منطقه توجه شود. در واقع بخش های زیادی از تصمیم گیری ها برای ساخت و ساز ویلا و فرم و شرایطی که برای ساخت آن در نظر گرفته می شود، باید بر این اساس پیش برود. به طور مثال در برخی از اقلیم ها و شرایط آب و هوایی، از شیب بیشتری در طراحی سقف ها استفاده می شود.
به همین شکل ممکن است مصالح مورد استفاده در مناطق جغرافیایی مختلف، نیز متفاوت باشند. از این روی طراحی پلان اولیه ویلا باید پس از مشخص شدن منطقه ساخت و ساز و بررسی اولیه زمین انجام بپذیرد تا کاملا تابعی از مشخصاتی باشد که به طور واقعی در موقعیت قرارگیری زمین وجود دارد.
مراحل طراحی پلان ویلا
برای طراحی پلان ویلا باید مراحی طی شود که توجه به آن ها، باعث خواهد شد تا در نهایت ویلا به درستی و بدون هیچ گونه نقصی ساخته شود.
در اولین قدم باید جانمایی راه پله و در صورت نیاز آسانسور صورت بگیرد. برای این منظور حتما فرم هندسی زمین و عرض آن لحاظ خواهد شد. همین طور باید در هر یک از طبقات، فرم زمین عمارت ویلایی به خوبی در جایگذاری راه پله و آسانسور، لحاظ شود.
پس از آن باید تقسیم بندی فضاهای داخلی عمومی و خصوصی در پلان ویلا صورت بگیرید. بعد از آن که راه پله ها مشخص شد، یک تقسیم بندی جامع و تخصیص مساحت در پلان برای فضاهای عمومی، نیمه عمومی و خصوصی خواهیم داشت. به این بخش از کار، لکه گذاری پلان گفته می شود.
در گام بعدی آشپزخانه و ورودی ویلا مشخص و تعیین خواهد شد. برای مشخص کردن آشپزخانه باید به نور و تهویه مستقیم توجه کافی شده و بهتر است که از آشپزخانه به تراس دسترسی مستقیم داشته باشیم.
پس از آن لازم است که اتاق خواب ها و سرویس های بهداشتی نیز تعیین مکان شوند. برای تعیین اتاق خواب، به مساحت، مستر سازی حداقل یکی از خواب ها و همین طور فیلتر ورودی به راهرو باید در نظر گرفته شود. در طراحی پلان ویلا، سعی بر این است که مساحت هر یک از اتاق خواب ها از 15 متر مربع کمتر نباشد.
به علاوه لازم است که سرویس بهداشتی و حمام نیز در فاصله نزدیکی از اتاق خواب ها تعبیه شوند.
در گام بعدی محل پارکینگ تعیین می شود. با توجه به شکل پلان طبقات ویلا و طراحی پلان بخش پارکینگ، ستون گذاری ساختمان انجام خواهد شد.
در نهایت نیز ریزه کاری ها و خرده کاری های ویلا انجام شده و اصلاحات در صورت نیاز پیاده سازی خواهند شد. داکت های تاسیساتی نیز در همین مرحله مشخص می شوند.
سخن پایانی
در بالا توضیحاتی در خصوص مراحل طراحی پلان ویلا ارائه کردیم که می تواند برای ساخت و ساز یک ویلای استاندارد و با بهره وری حداکثری، به کار گرفته شود. شما چه نکات دیگری را به این فهرست می افزایید که از قلم افتاده باشند؟
1 دیدگاه. دیدگاه جدید بگذارید
سلام آقا عالی بود.
من می خوام یه ویلا توی لواسان بسازم خیلی وقته دنبال یه گروه کار درست هستم که از طراحی پلان ویلا تا اجرا و ساخت و ساز بهشون بسپارم . فک میکنم پیدا کردم اینجا.