اگر چه بیشتر اوقات عادت داریم که ویلاسازی در بخش های سرسبز کشور صورت بگیرد، اما در مناطقی از تهران نیز طراحی و ساخت ویلا جریان دارد و ویلاسازی به شکلی حرفه ای و تخصصی پیش می رود. هزینه ساخت ویلا در تهران در مقایسه با هزینه ساخت ویلا در شمال کشور، متفاوت بوده و تحت تاثیر فاکتورهای گوناگونی قرار دارد که توجه به آن ها می تواند در تصمیم شما برای ساخت ویلا موثر باشد.
هزینه ساخت ویلا در تهران چگونه تعیین می شود؟
هزینه ساخت ویلا در تهران تابعی از موارد زیر است که هر یک به فراخور زمان، خود دستخوش عوامل دیگری خواهند بود.
قیمت زمین
نخستین چیزی که برای هزینه ساخت ویلا در تهران باید در نظر بگیرید، قیمت زمین است. بدیهی است که برای ساخت ویلا باید زیربنای شما به مراتب بیشتری از چیزی باشد که برای ساخت خود عمارت ویلا در نظر گرفته اید. به طور مثال شما باید یک زمین 300 متر مربعی خریداری کرده و در آن به ساخت و ساز یک ویلای 100 متر مربعی مشغول شوید. ماهیت ویلا و هویت آن نیازمند محوطه فضای سبز بوده و باید حتما در ساخت ویلا این مورد لحاظ شود.
قیمت مصالح
قیمت مصالح همیشه تعیین کننده نرخ ساخت و ساز است و با بالا رفتن قیمت مصالح، باید انتظار داشت که هزینه ساخت ویلا در تهران نیز افزایش پیدا کند. اگر چه این مورد را می توان با تغییر در نوع مصالح متفاوت ساخته و از میزان هزینه ها با استفاده کردن از مصالح درجه دو، کاست؛ اما چنین چیزی به هیچ وجه توصیه نمی شود و در صورتی که می خواهید نتیجه کار حرفه ای و قابل توجه از آب دربیاید، باید حتما به سراغ مصالح درجه یک بروید.
قیمت ساخت و ساز
قیمت ساخت و ساز با توجه به این که ساخت ویلا در تهران را به چه گروه سازنده بسپارید، متفاوت خواهد بود. برخی از گروه های سازنده و شرکت های ساختمانی نرخ های بالاتری در قیاس با سایر شرکت ها یا اشخاص دارند و این می تواند به داشتن تجربه بالاتر یا برند آن ها مربوط شود. به هر ترتیب، چیزی که بیشتر اوقات در ایران می بینیم، شخصی سازی بوده و بیشتر سازنده ها، سازنده های خرد هستند و حتی شاید شما این تصمیم را داشته باشید که با پیگیری های شخصی خود و به کار گرفتن نیروهای مختلف برای بخش های متفاوت ساخت و ساز ویلا، خود مدیریت ساخت ویلا در تهران را برعهده بگیرید. باید بگوییم که مسیری بسیاری سخت و پرماجرا را انتخاب کرده اید و احتمالا هزینه هایتان حتی تا حدودی بیشتر خواهد شد.
محوطه سازی ویلا
محوطه سازی ویلا نیز بخشی از هزینه های شما را به خود اختصاص می دهد که نمی تواند آن را حذف کرده یا به هر شکلی کنار بگذارید. اما در صورتی که با کسری بودجه روبرو باشید، امکان به تعویق انداختن هزینه های محوطه سازی ویلا وجود خواهد داشت. به این صورت شما می توانید با یک تنفس مالی، محوطه سازی را به همان شکلی که مایل بودید به انجام رسانده و از گل و گیاهان دلخواه خود در این خصوص استفاده کنید.
دکوراسیون داخلی
دکوراسیون داخلی در نهایت، بخشی از هزینه های شما در برپا کردن یک ویلای لوکس و شیک را تشکیل می دهد که بنا به سلیقه و میزان بودجه ای که در اختیار دارید، می توانید محدود یا کاملا لاکچری باشد.
عوارض و هزینه های شهرداری
هر گونه ساخت و سازی با هزینه هایی مربوط به شهرداری همراه خواهد بود و هزینه ساخت ویلا در تهران نیز از این موضوع مستثنی نیست. شما باید حتما هزینه هایی (نه چندان زیاد) برای شهرداری، پایان کار و مانند آن ها در نظر داشته باشید و حتما مجوز های مربوط به شهرداری را به موقع پرداخت کرده و اجازه ندهید مشکلی در این خصوص به وجود بیاید.
نتیجه گیری
در بالا موارد مهم در هزینه ساخت ویلا در تهران را عنوان ساختیم که هر یک می توانند به شکلی مستقیم در بودجه لازم برای ساخت و ساز ویلا، موثر باشند. شما چه موارد دیگری را در این لیست جای می دهید که در بالا به آن اشاره نشده باشد؟
