در بسیاری از مواقع به جای آن که به دنبال تخریب کامل و ساخت یک عمارت جدید باشیم، بازسازی ساختمان می تواند به عنوان یک گزینه ارزان تر و در عین حال کاربردی تر و زودبازده تر در میان باشد. به این شکل می توان با صرف زمانی کمتر و قطعا بودجه ای محدودتر، به بازسازی خانه قدیمی در تهران پرداخت.
این موضوع همین طور در خصوص آپارتمان ها و خانه های ساده تر نیز جریان خواهد داشت و در هر حوزه ای با ورود یک تیم تخصصی، امکان بازسازی بهینه با صرفه جویی در بودجه وجود دارد. در ادامه با ما همراه باشید تا در خصوص بازسازی خانه قدیمی در تهران بیشتر بدانیم.
بازسازی خانه در تهران چیست؟
بازسازی ساختمان به مجموعه اقداماتی گفته می شود که بدون تخریب بنا، در جهت بهبود و نوسازی انجام شده و برخی از بخش های قدیمی و تخریب شده مورد مرمت و تعویض قرار می گیرند. به طول مثال در یک بازسازی خانه ، محوطه سازی از ابتدا انجام شده و سقف ها و دیوارها دوباره تقویت شده و رنگ می شوند. همین طور اضافه کردن سقف کاذب می تواند بخشی از فرآیند بازسازی را به خود اختصاص دهد.
در همین نمونه در یک بازسازی آشپزخانه، کلیه کابینت ها از جای خود در آمده و کابینت های نو با یک طراحی و مدل جدید، در جای لازم قرار می گیرند. به یاد داشته باشید که قرار نیست در بازسازی به طور مثال آشپزخانه، همه چیز درست در جای قبلی آن باشد؛ بلکه در طراحی جدید داخلی، ممکن است چیدمان آشپزخانه به طور کلی تغییر کرده یا حتی یک آشپزخانه قدیمی دارای درب، به آشپزخانه اپن تبدیل شود.
چنین ساختاری در دیگر بخش های خانه نیز تکرار شده و هر بخشی مطابق با وضعیت فعلی و نیازهای آن و البته بودجه و سلیقه مشتری، دستخوش تغییراتی خواهد شد که در نهایت ظاهر و درونمایه ی آن را از چیزی که امروز به نظر می رسد، تغییر داده و به چیز جذاب تر و به مراتب جدیدتر و شیک تر تبدیل می سازد.
بازسازی خانه قدیمی در تهران چگونه انجام می شود؟
بهترین راه برای برخورداری از این شرایط بازسازی، سپردن کار به دست تیم های حرفه ای است که پس از یک بررسی هوشمندانه و تخصصی از وضعیت و شرایط فعلی ویلا، یک طرح عالی برای بازسازی آن ارائه دهند. به یاد داشته باشید که این کار به اندازه ساخت یک ویلا از نقطه شروع، تخصصی بوده و حتی شاید توجه و مهارت بیشتری نسبت به آن نیاز داشته باشد.
بسته به این که وضعیت فعلی ویلا تا چه اندازه بد بوده یا کهنگی و قدیمی بودن آن، شدت داشته باشد، این مراحل بازسازی شدت بیشتری به خود خواهد گرفت.
به طور مثال اگر کفپوش مناسبی از قبل استفاده نشده باشد، یکی از مراحل بازسازی به کف پوش کردن مساحت ویلا اختصاص خواهد یافت. همین موضوع در خصوص سرویس های بهداشتی به چشم می خورد. در صورتی که سرویس بهداشتی بسیار قدیمی بوده و تناسبی با عمارت ویلایی جدید نداشته باشد، باید به کلی از جای خود خارج شده و سرویس بهداشتی جدید و نو به جای آن نصب گردد.
در نظر داشته باشید که همه ی این موارد نیازمند پرداخت هزینه و در نظر گرفتن بودجه مطابق و متناسب با آن بوده و باید تمام این موارد از پیش توسط طراح و مجری بازسازی ویلا برآورد شده و به قطعیت برسد.
مراحل بازسازی خانه
مراحل این بازسازی را می توان به شکل زیر خلاصه کرد:
مطالعه و بررسی وضعیت فعلی ویلا
دریافت نظرات و سلیقه مشتری برای گذار از حالت فعلی و دستیابی به یک طرح جدید
طراحی شکل جدید ویلا
پیاده سازی طرح سه بعدی
ارائه و دریافت نظر مشتری
تطابق دادن طرح با بودجه و پتانسیل های موجود
شروع به اجرا
ارائه نهایی و نازک کاری های پایانی
هزینه بازسازی خانه قدیمی در تهران
هزینه بازسازی خانه در تهران به موارد زیر بستگی خواهد داشت:
متراژ ویلا
میزان قدیمی بودن
میزان تجهیزات قدیمی که نیاز به تعویض دارند
سبک انتخابی برای طراحی ویلا و اجرای جدید
بازسازی ساختمان با هزینه کم چگونه ممکن است ؟
بازسازی ساختمان با هزینه کم با رعایت چند مورد زیر ممکن است:
برنامه ریزی دقیق: برای کاهش هزینه ها، باید از قبل برنامه ریزی دقیقی انجام داده شود. در این برنامه ریزی باید بازسازی های اصلی و ضروری ساختمان تعیین شده و هزینه های آنها بررسی شود.
انتخاب مصالح با کیفیت مناسب: استفاده از مصالح با کیفیت اقتصادی می تواند هزینه ها را کاهش دهد. استفاده از مصالح معادل یا مصالح بازیافتی نیز می تواند هزینه ها را کاهش دهد.
استفاده از کارکنان ماهر: استفاده از کارکنان ماهر و با تجربه، می تواند هزینه های اجرایی را کاهش دهد. این کارکنان می توانند با روش های بهینه اجرایی کار را انجام دهند و بهره وری را بالا ببرند.
قراردادهای خوب با پیمانکاران و تامین کنندگان: امضای قراردادهای موثر با پیمانکاران و تامین کنندگان می تواند هزینه های بازسازی را کاهش دهد. در این قراردادها باید شرایط مناسبی تعیین شود تا همکاری ها مفید و اقتصادی باشد.
بهینه سازی طراحی: در طراحی ساختمان بهینه، باید نیازها و میزان استفاده از فضاها به شکل دقیق بررسی شود. استفاده از طراحی هوشمند و کاربردی می تواند هزینه ها را کاهش دهد.
روش های کارآفرینی: استفاده از روش های کارآفرینی و نوآورانه می تواند هزینه ها را کاهش دهد. استفاده از روش های جدید و ارتباط های قوی با تامین کنندگان و شرکت های مرتبط می تواند تجربه پیمانکار را بهبود بخشد.
بهره گیری از فناوری: بهره گیری از فناوری های نوین می تواند هزینه ها را کاهش دهد. مانند سیستم های تهویه مناسب و …
به علاوه، این موارد بسته به وضعیت و متغیرهای مختلف بازسازی می تواند متفاوت باشد و باید با توجه به شرایط خاص هر پروژه، یک رویکرد مناسب و استراتژی های خاص انتخاب شود.
بازسازی منزل شامل چه چیزهایی می شود؟
بازسازی منزل می تواند شامل انجام فعالیت های مختلفی باشد که به منظور بهبود و به روزرسانی منزل انجام می شود. به عنوان مثال:
تعمیرات عمومی: این شامل انجام تعمیرات کلی در ساختار منزل مانند تعمیر دیوارها، سقف ها، کف ها، پنجره ها و درها، تعویض لوله های آب و گاز و جایگزینی سیستم تهویه مطبوع و برق می شود.
بهبود ظاهری: این مورد شامل رنگ آمیزی دیوارها و سقف ها، جایگزینی کف پوش ها و کاشی کاری، نصب کابینت جدید، بازسازی آشپزخانه و حمام، نصب کفپوش و پرده، تعویض لوازم بهداشتی و سرویس بهداشتی و دیگر اقلام دکوراسیون منزل می باشد.
بهبود عملکرد: بهبود عملکرد شامل اضافه کردن اتاق های جدید، ارتقاء سیستم های گرمایشی و سرمایشی، نصب سیستم های صوتی و نورپردازی، بهبود عایق ها برای کاهش هزینه های انرژی و دیگر انواع ارتقاء و بهبود ساختار منزل می باشد.
همچنین استحکام ساختاری، تغییر دکوراسیون منزل، تعمیر و نگهداری تاسیسات برقی و الکترونیکی، نصب سیستم های امنیتی، دوربین های مداربسته و سیستم های هوشمند نیز جزء فعالیت هایی هستند که در یک بازسازی منزل ممکن است انجام شود.
چه سبکی برای بازسازی منزل مناسب تر است ؟
بازسازی خانه بسیار به سلیقه شخصی شما بستگی دارد. اما برخی از سبک های معمول در بازسازی منازل عبارتند از:
سبک مدرن: بازسازی با سبک مدرن به دلیل خطوط ساده، جزئیات کم و استفاده از مواد مدرن معمولاً مورد علاقه است. این سبک معمولاً بازسازی با استفاده از موادی مانند شیشه، فولاد و بتن را شامل می شود.
سبک کلاسیک: سبک کلاسیک به نوعی از سبک های قدیمی تاکید دارد، که با استفاده از جزئیات غنی، رنگ های طبیعی و استفاده از گچ و سنگ طبیعی تشریفات خاصی دارد.
سبک روستایی: اگر به دنبال آرامش و صلح در خانه هستید، سبک روستایی را می توانید در نظر بگیرید. این سبک توسط جزئیات چوبی، کاشی های رنگی و دکوراسیون صمیمی تشکیل می شود.
سبک نئوکلاسیک: ترکیبی از سبک کلاسیک و مدرن است که جزئیات سبک کلاسیک را توام با تکنولوژی های سبک مدرن مشاهده می کنیم. مهم است که قبل از تصمیم گیری درباره سبک بازسازی، با توجه به نیازهای خود و محیط خانه، تحقیق کنید و بازسازی مد نظر خود را با متخصصان سازماندهی کنید.
کلام آخر
همان طور که در بالا مشاهده کردید بازسازی خانه در تهران، می تواند به تمام بخش های آن از درب ورودی حیاط و باغ گرفته تا داخلی ترین بخش های عمارت، مربوط باشد. از این روی لازم است که انجام این کار را به دست تیم هایی بسپارید که در تمامی حوزه های محوطه سازی فضای سبز، نمای ساختمان و دکوراسیون داخلی، دارای مهارت کافی باشند. در غیر این صورت بخشی از بازسازی ویلای شما به خوبی انجام نشده و نمی توانید انتظار داشته باشید که تناسب درستی میان چیزی که در نظر داشتید و چیزی که به راستی پیاده شده، وجود داشته باشد.
از این روی توصیه می کنیم که حتما انجام این کار را به دست تیم هایی بسپارید که دارای سابقه درخشان در حوزه بازسازی بوده و به دانش این حوزه کاملا مسلط باشند.
