بازسازی ویلا حرفه ای

خیر، خدمات مربوط به اجرا و نظارت بر بازسازی هم صفر تا صد توسط ما انجام می شود.

در بعضی از پروژه ها می توان لوله کشی ها را حفظ کرد و نیازهای جدید را الحاق کرد. اما در بعضی از طراحی ها نیاز است از بیس لوله کشی ها تغییر کنند ممکن است فرسوده شده باشند یا بنا به طراحی نیاز به جا به جایی باشد.

حذف ستون ها کار نادرستی است چون ستون ها در بحث سازه ای ساختمان محاسبه شده اند و اگر در حین بازسازی یک ستون را از وسط ساختمان حذف کنیم بخشی از بار ساختمان را روی آن قسمت رها می کنیم که خطرات بسیار زیادی ممکن است پیش آید. اما اگر بخواهیم بخشی به ساختمان الحاق کنیم برای آن قسمت سازه طراحی می کنیم سازه را اجرا می کنیم و به سازه قبلی الحاق می کنیم.

در این مورد حتما باید اسکلت ساختمان بررسی شود تا ببینیم اسکلت جوری طراحی شده که بار اضافی روی سقف برای طبقه دوم یا بیشتر را تحمل کند یا خیر. در غیر این صورت تنها در صورتی ممکن است که سازه مقاوم سازی شود و کار محاسبات سازه ای روی آن انجام شود.

در صورتی که تیر اصلی از آن قسمت سقف ویلا رد نشده باشد این کار شدنی است زیرا ما همانطور که به ستون های ساختمان نمی توانیم دست بزنیم به تیرهای اصلی ساختمان هم نمی توانیم دست بزنیم و ووید باید در جایی طراحی شود که مطمئن باشیم تیر اصلی از آنجا عبور نکرده است.

در صورتی که ویلا به صورت دیوار باربر ساخته نشده باشد و دیوارها نقش سازه ای نداشته باشند این کار ممکن است. در غیر این صورت باید بررسی شود که کدام دیوارها باربر هستند تا به همان شکل حفظ شوند و دیوارهای غیر باربر جا به جا شوند. معمولا در ویلاهای با اسکلت بتنی یا فلزی دیوار باربر نداریم.

برای این کار باید ابتدا سازه ساختمان بررسی شود تا ببینیم اسکلت جوابگوی تحمل سقف سازه ای هست یا خیر. اگر سازه ساختمان برای این کار استحکام لازم را نداشته باشد نمی توان این کار را انجام داد مگر اینکه با محاسبات مقاوم سازی ساختمان اتفاق بیافتد.

در بازسازی ویلا باید حتما سازه ساختمان را از نظر استحکام بررسی کنیم اگر تحمل بار مرده آب استخر و جکوزی را داشته باشد ممکن است در غیر این صورت نمی توان در بازسازی ویلا این موارد را اضافه نمود.

در این مورد نیز باید سازه بررسی شود تا محل قرارگیری فوندانسیون بنا را تشخیص دهیم و بررسی کنیم در زیربنا امکان خاک برداری وجود دارد یا خیر.

بله، تا جایی که اسکلت ساختمان راه می دهد می توان دیوارهای بنا را کم کنیم و به جای آن پنجره های قدی طراحی کنیم.