ساخت ویلا

ما به عنوان طراح هرمتریالی در جایی استفاده می کنیم که مناسب باشد، مثلا MDF برای مناطق شرجی دوام ندارد اما چوب های ترمو با کیفیت که مخصوص برای استفاده در نما ویلا تولید می شوند را می توان استفاده نمود.

این دو متریال هر دو سیستم اجرایی دیوار و سقف هستند، کناف پنل گچی پیش ساخته است و سرعت اجرا کار را بالا می برد اما فرم کمتری می توان در فرم دهی به آن داد. در متریالی مانند گچ و رابیتس، اول رابیتس بندی می شود و بعد گچ کاری انجام می شود بنابراین مانور بیشتری در ساخت سقف کاذب به ما می دهد.

معمولا برای زمین های باغی که جواز ساخت ندارند می شود از سازه چوبی پیش ساخته استفاده نمود که از لحاظ سازه ای ایمن است و امکانات یک خانه کامل را در متراژ کوچک تر دارند.

ساخت ویلا به وسیله اسکلت های فلزی پیچ و مهره ای پیش ساخته سریع ترین روش ساخت ویلا است. اسکلت های  فلزی پیچ و مهره ای عملکرد بهتری از نظر سازه ای دارند. ممکن است اختلاف هزینه جزئی با اسکلت جوشی داشته باشند اما وقتی در ساخت ویلا از سقف شیروانی با این اسکلت استفاده نماییم هزینه های اجرا کاهش می یابد.

مدت زمان ساخت ویلا به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله این عوامل می توان به متراژ، تعداد طبقات اشاره نمود. برای ساخت ویلا با مساحت حدودی ۲۰۰ تا ۵۰۰ مترمربع زمان حدودی بین ۸ ماه تا یکسال مورد نیاز است.

ویلا بنا به موقعیت قرارگیری، شرایط اقلیمی و بودجه مورد نیاز، می تواند از نظر سیستم تاسیساتی متفاوت باشد. به طور کلی سیستم گرمایش از کف، اسپلیت و کولر گازی سیستم های مطلوبی هستند و در کنار این دو می توان از داکت اسپلیت برای یکی نمودن گرمایش و سرمایش استفاده کرد. در برخی موارد استفاده از چیلر برای ویلا توصیه می شود اما مستلزم هزینه بیشتری می باشد. در مورد سیستم گرمایشی استخرها بهتر است از موتورخانه استفاده شود اما در مورد استخر کوچک می توان از پکیج هم استفاده نمود.

ساخت ویلا در شمال با توجه به بارش باران مستلزم آب بندی خوب در دیوارها و سقف است. متریال قدیمی برای آب بندی قیرگونی و ایزوگام بوده است ولی امروزه برای آب بندی رزین و پوشش پودری هم در بازار موجود می باشد که به وسیله آن می توان لایه محافظتی با ضخامت بسیار کم روی دیوار و سقف جهت آب بندی کردن ساختمان و عایق حرارتی داشته باشیم.

با استفاده از تکنولوژی هوشمند سازی ساختمان ها به خصوص ویلاها که در بازه ای خالی از سکنه هستند اولا باعث صرفه جویی در مصرف انرژی می شود و دوم می توان روی ساختمان کنترل از راه دور داشت. می توان به وسیله این سیستم هوشمند پیش از ورود به ویلا دستگاه های سرمایش و گرمایش را روشن نمود تا به دما مطلوب برسد. همچنین میزان روشنایی ساختمان را چک نمود. با نصب سیستم های امنیتی از جمله دوربین مدار بسته و دزدگیر نیز می توان موارد امنیتی را نیز کنترل کرده و بالا برد.

اگر صرفا پنجره برای یک طبقه باشد می توان از شیشه سکوریت و لمینت استفاده کرد که به صورت دو شیشه و یک لایه محافظ است. در ارتفاعات بلندتر مثل ویلا دوبلکس می توان از کرتن وال استفاده کرد.

در ساخت ویلاها می توان از سیستم آسانسور هیدرولیکی استفاده کرد. با توجه به اینکه در ویلاها ارتفاع ۲ تا ۳ طبقه بیشتر نیست می توان از آسانسور هیدرولیکی استفاده کرد این آسانسور نیازی به اتاقک تاسیساتی روی پشت بام ندارد و موتور آن می تواند در چاهک آسانسور قرار گیرد. اصطلاحا به این نوع آسانسورها روم لس نیز گفته می شود.