شهرک باستی هیلز لواسان | هر آنچه باید بدانید!

در دل کوه‌های خوش آب و هوای لواسان، جایی پنهان از دید عموم و مملو از رمز و راز، شهرکی لوکس و خاص قرار گرفته است؛ جایی که کمتر کسی از جزئیاتش خبر دارد و نام آن در رسانه‌ها با واژه‌هایی همچون «لوکس‌ترین»، «لاکچری‌ترین» و «شهرک میلیاردی» عنوان شده است. شهرک باستی هیلز لواسان، یکی از گران‌قیمت‌ترین و مرموزترین شهرک ویلایی ایران، به‌قدری خاص است که ورود افراد عادی به آن امکان‌پذیر نیست و حتی عکس‌برداری از آن نیز به‌سختی صورت می‌گیرد.

اگر می‌خواهید با این منطقه ویژه و جذاب بیشتر آشنا شوید، تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. در ادامه، از معماری ویلاها گرفته تا نقشه هوایی و داستان شکل‌گیری آن را بررسی خواهیم کرد.

شهرک باستی هیلز کجاست؟!

شهرک باستی هیلز در شمال غربی شهر لواسان و بر بلندای تپه‌هایی با دید ۳۶۰ درجه از طبیعت اطراف واقع شده است. این منطقه در ارتفاعی حدود ۲۰۰ متر بالاتر از شهر لواسان قرار دارد و منظره‌ای شگفت‌انگیز از سد لتیان و کوه‌های البرز را پیش روی ساکنان خود قرار می‌دهد.

پیش از دهه ۱۳۸۰، این زمین‌ها با مساحت 128000 مترمربع کاملاً خالی بودند و اثری از ویلا یا ساخت‌وساز در آن دیده نمی‌شد. اما پس از خریداری زمین توسط یک سرمایه‌گذار ثروتمند، روند ساخت‌وساز آغاز شد؛ ساخت‌وسازی که بسیاری از آن را “خارج از عرف یا حتی غیرقانونی” توصیف کرده‌اند.

امروزه این شهرک با دیوارهای بلند هفت ‌متری، تدابیر امنیتی سخت‌گیرانه و گیت‌های ورودی کنترل‌شده، به یکی از محفوظ‌ترین مناطق ایران تبدیل شده است.

معماری ویلاهای باستی هیلز

آنچه در نگاه اول نظر هر معماری را جلب می‌کند، طراحی ویلاهای منحصربه‌فرد باستی هیلز است. گفته می‌شود برای ساخت این ویلاها از بهترین معماران بین‌المللی بهره گرفته شده تا سبکی بی‌نظیر و مدرن خلق شود.

ویلاهایی با شیشه‌‌های وسیع، نماهای سنگی مجلل، فضاهای باز، استخرهای بزرگ و طراحی داخلی باشکوه، همگی نشان‌دهنده سطح بالای لوکس‌بودن این شهرک هستند. یکی از ویلاهای مشهور این شهرک، دارای زیربنایی بیش از ۲۵۰۰ مترمربع است!

شهرک باستی هیلز فقط از نظر معماری لوکس نیست؛ بلکه فلسفه‌ای پشت طراحی اون نهفته‌ست که برگرفته از سبک زندگی “های‌لایف” در مناطق خاص دنیا مثل بورلی هیلز آمریکا، پالم‌جمیره دبی یا حتی مناطقی در موناکو هست. ساکنان این شهرک از خدماتی بهره‌مند می‌شوند که فراتر از یک ویلای لاکچری است؛ مانند سرویس‌های اختصاصی، تیم‌های نگهبانی دائمی، فضای سبز حرفه‌ای، طراحی داخلی برند و حتی امکانات هوشمند کنترل از راه دور.

مسیر دسترسی به باستی هیلز لواسان

برای رسیدن به شهرک باستی هیلز، باید از طریق جاده لشگرک وارد شهر لواسان شوید و از طریق بلوار امام خیمنی به بلوار باستی و ورودی اصلی این شهرک برسید. البته دسترسی به داخل این منطقه برای عموم ممکن نیست و تنها ساکنان یا افراد دارای مجوز رسمی امکان عبور از گیت‌های ورودی را دارند.

چرا اسم اینجا شهرک باستی هیلز است؟

نام اصلی این منطقه، شهرک شهید مطهری است. اما از آنجا که ورودی این شهرک در امتداد بلوار باستی (تپه‌های باستی) قرار دارد، به مرور زمان در بین مردم و رسانه‌ها با نام “باستی هیلز” شناخته شد. همچنین به‌دلیل شباهت سبک زندگی و معماری این منطقه با منطقه مشهور بورلی هیلز آمریکا، این تشبیه تقویت شد.

ویژگی طراحی ویلا در شهرک باستی هیلز

طراحی ویلاها در این شهرک کاملاً سفارشی‌سازی شده و با توجه به خواست مالکان انجام شده است. اما چند ویژگی در اکثر ویلاها مشترک است:

• استفاده از معماری مدرن با متریال لوکس
• چشم‌انداز وسیع به کوه و دریاچه
• استخرهای روباز و سرپوشیده بزرگ
• سیستم‌های هوشمند امنیتی و کنترل از راه دور
• فضای سبز اختصاصی و محوطه‌سازی پیشرفته

چه کسانی در شهرک باستی هیلز لواسان زندگی می‌کنند؟

این شهرک مساحتی حدود 350 هکتار دارد که در آن 36 ویلای لوکس واقع شده است، اما اطلاعات دقیقی درباره ساکنان این شهرک در دسترس عموم نیست. اما گفته می‌شود که بسیاری از سرمایه‌داران، شخصیت‌های سیاسی، مدیران سطح بالا و افراد مشهور در این شهرک زندگی یا ویلاهایی برای اقامت‌های موقت دارند.

بسته‌بودن فضای رسانه‌ای، عدم دسترسی عموم و محدود بودن تصاویر منتشرشده، باعث شده شایعات و گمانه‌زنی‌ها درباره ساکنان این منطقه بیشتر شود.

نقشه هوایی شهرک باستی هیلز

در نقشه هوایی شهر لواسان، شهرک باستی هیلز در قسمت شمال‌غربی و در تپه‌های مرتفع دیده می‌شود. با استفاده از ابزارهایی مثل Google Earth می‌توان نمای کلی این شهرک را مشاهده کرد، اما به‌دلیل محافظت شدید و پوشش درختی و دیواری، جزئیات چندانی در دسترس نیست.

تأثیر شهرک باستی هیلز بر بازار املاک لواسان

شهرک باستی هیلز با ورود خود به منطقه لواسان، نه‌تنها شکل معماری منطقه را تغییر داد، بلکه تأثیر عمیقی بر بازار املاک و قیمت زمین و ویلا در اطراف خود گذاشت. قیمت زمین در اطراف این شهرک به‌مرور زمان با رشد چشم‌گیری مواجه شد؛ به‌طوری‌که برخی زمین‌ها و ویلاها در نزدیکی باستی هیلز چندین برابر متوسط قیمت مناطق مشابه در لواسان معامله می‌شوند.

این شهرک عملاً باعث ایجاد یک هاله قیمتی در اطراف خود شده که به‌نوعی مرز جدیدی از “لاکچری‌نشینی” در ایران تعریف کرده است. وجود چنین پروژه‌ای، انگیزه سرمایه‌گذاری سازندگان و توسعه‌دهندگان املاک در لواسان را افزایش داده و رقابت برای طراحی و ساخت ویلاهای مدرن و خاص را بالا برده است.

سخن پایانی

شهرک باستی هیلز لواسان، با معماری خاص، امنیت کامل و طبیعت بکر اطرافش، به یکی از خاص‌ترین مناطق مسکونی کشور تبدیل شده است. هرچند برای بسیاری از مردم این مکان تنها در حد یک نام باقی‌مانده، اما بدون شک یکی از جالب‌ترین نمونه‌های طراحی شهرک‌ ویلایی مدرن در ایران به حساب می‌آید.

اگر به دنیای ویلاهای لاکچری، معماری خاص و مناطق خاص علاقه دارید، باستی هیلز یکی از بهترین نمونه‌ها برای بررسی است.